Kerrostalo, 58,0 m²

2h+k+kph+parveke 96 000,00 €

Ristirannankatu 7 , 67100 Kokkola

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Hilve Rannankari
Kiinteistövälittäjä LKV
Lähetä sähköpostia

Soita 040-5282568

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Hilve Rannankari
Kiinteistövälittäjä LKV
Lähetä sähköpostia

Soita 040-5282568

Kohteen kuvaus

Keskustasta hissillisestä taloyhtiöstä neliöitään suuremmalta tuntuva parvekkeellinen kaksio!

Tämä kulmahuoneisto hurmaa valoisuudellaan. Huoneistossa on tilava eteinen, jossa kaapistot ja vaatehuone, yhdistetty keittiö- olohuone ja remontoitu kylpyhuone. Parvekkeelta näkymät Ristirannankadulle ja Halpa-Hallille.

Asunto Oy Ristirannankatu 7 on rakennettu omalle tontille v. 1961, taloyhtiössä on asuinhuoneistoja 23 kpl, liiketiloja 6 kpl ja muita tiloja 3 kpl. Taloyhtiöön on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, viimeisimpänä ikkunaremontti v. 2026.

Pienellä pintasiistimisellä saa omannäköisen, persoonallisen keskustan kodin, jossa kaikki palvelut ovat aivan äärellä.

Tervetuloa tutustumaan!
Hilve Rannankari, LKV
040-5282568

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	20196571
Sijainti	Keskusta
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+parveke
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	58 m²
Kokonaispinta-ala	58 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2 / 6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1962
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	96 000 €
Myyntihinta	84 369 €
Velkaosuus	11 631 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	284,47 €
Rahoitusvastike	87,27 €
Hoitovastike	197,20 €
Vesimaksu	15 € / kk oma mittari
Saunamaksu	15 e / kk
Autopaikkamaksu	15 e / kk
Lisätietoja maksuista	Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Jos ostaja haluaa maksaa lainaosuuden pois kaupanteon yhteydessä, hän vastaa lainaosuuslaskun tilaamisesta aiheutuvista kuluista sekä poismaksusta aiheutuvista mahdollisista ylimääräisistä pankkikuluista.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku Kylpyhuonen remontoitu v. 2009 putkiremontin yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat	Vinttikomero

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Sisäänvedetty
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Kadulle päin.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Huoneistossa on keittiö uusittu v. 2O09, kylpyhuone uusittu putkisaneerauksen yhteydessä v. 2009 lattioihin asennettu laminaatit v. 2O09.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Bostads Ab Ristrandsgatan 7 - Asunto Oy Ristirannankatu 7
Taloyhtiön Y-tunnus	0179600-4
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Oy / Palola Teemu, 040-132033, teemu.polala@retta.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	ISS Palvelut Oy, Kokkola
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä	23
Taloyhtiön neliöiden määrä	1501 m²
Autohallipaikkoja	11
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	10
Lisätietoja autopaikasta	Taloyhtiössä autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2026 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin (Tmi J. Ojatalo) , 2025 Ikkunoiden uusiminen (Skaala) , 2023 Hissin peruskorjaus, hissi uusittu (Schindler Oy), 2023 Autotallin sisemmän oven uusiminen (Kokkolan Laitehuolto), 2022 Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostus (JM-Rakennus), 2022 Vesivahinkokorjaukset asunnossa 9 ja 4 (Pohjanmaan kuivaustekniikka) 2021Lukitus uusittu. Iloq lukitus asuinkerrostalon ulko-oviin, varastoihin menevät ovet, saunan ovi sekä roskakatoksen ovi, 2021 Rappukäytävän valaistus uusittu, 2021Rappukäytävän parvekeovien ovensulkijat asennettu, 2018 Liikesiiven julkisivun paikkamaalaus, liikesiiven kattokaivoihin lämpökaapelit asennettu, 2017 Autohallin poistokone ja liikesiiven tuloilmakone uusittu. 2016 Asuinkerrostalon ilmastointikojeen uusiminen sekä ilmastoinnin säätötyöt. 2014 Sauna- ja varastotilojen katto-osuuksien konesaumakaton uusiminen. 2013 Asuntojen, yleisten tilojen ja liikehuoneistojen poistoilmakanavien puhdistus sekä rakennusliiton toimiston kanavapuhallinkanaviston puhdistus, asuinkerrostalon tarvittavien patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien vaihto. 2012 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden korjaus, piha-asfaltoinnin korjaus. 2012-2013 Liikesiiven lämpöeristäminen ja lämpöjohtojen muutostyöt. 2011 Autohallin ovien avauksen automatisointi. 2009 Vesijohto- ja putkistosaneeraus. 2008 Asuinkerrostalon katto uusittu (lukuunottamatta saunatilojen ja varastotilojen katto-osuuksia). 2000 Liikesiiven katto uusittu. 1983 Ikkunat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, mittaus ja säätö n. 10 vuoden välein, Suositeltu 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, Lukituksen uusiminen (huoneistot) ,Kuntotutkimus pihakannen kunnon selvittämiseksi, Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, Bitumikermikatteiden uusiminen Suositeltu 2027, Antennijärjestelmän uusiminen, Autolämmityspistorasioiden uusiminen, Ikääntyneiden aluevalaisimien uusiminen ja aluevalaisimien lisääminen, lkuperäisten yhteistilojen sähkökalusteiden ja valaistusryhmäjohtojen Sähköhyllyjen ym. Lisäämistä. Uusien johtoteiden/johtoreittien rakentaminen Yhteistilojen alkuperäisten valaisimien uusiminen, Alkuperäisten keskuksien ja liittymiskaapeleiden uusiminen, Alkuperäisten pää- ja nousujohtojen uusiminen, Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen, Taloyhtiön pesutuvan uudistaminen, Maadoitusjärjestelmän uusiminen 2029.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1299.5 m²
Katto	Tasakatto Huopa
Liiketilojen lukumäärä	6
Liiketilojen pinta-ala	566 m²
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen, Vaatehuone